對于南京準備裝修的業主來說，選擇一家靠譜的裝修公司絕非易事。施工質量不過關、材料以次充好、后期不斷增項……這些裝修痛點讓不少業主頭疼不已。近日，南京冠誠裝飾工程有限公司正式發布《冠誠裝飾施工驗收標準及注意事項》，從施工準備到油工驗收，7大環節逐一細化規范。本期，我們先聚焦其中最為關鍵的“施工準備”與“拆除”兩大階段，帶您看清一套高于國家標準的企業內控標準究竟長什么樣。
施工準備：把好開工第一關
很多裝修事故的發生，根源就在于施工準備階段的疏忽。冠誠裝飾在這一環節制定了一套完整的前置保障體系。
成品保護要求超越國標。 冠誠裝飾明確規定，拆除前須將垃圾搬運至公共通道、電梯等做好保護，每次垃圾轉運后需清理干凈公共通道、電梯在轉運中產生的遺散垃圾，如公共通道、電梯等由于施工方搬運過程中造成的碰撞、損壞損失應由施工方承擔。原房屋有物品、家電等需要保留時，拆除前需要做好保護，建議搬離，無法搬離的需要保護并放置在不影響施工的區域。
這一要求對標國家強制標準GB 50327-2001中關于成品保護的規定——該規范3.3節明確指出，住宅裝飾裝修工程應做好成品保護。冠誠裝飾在國標基礎上進一步細化了保護范圍，將公共區域也納入管理，體現了更高的自律標準。
給排水前置檢查防患于未然。 地漏提前灌水檢查是否通暢，并做好保護防止渣土掉落堵塞管道。施工用水注意不要漏到地下，以免產生糾紛。拆除前關閉水路入戶總閥。
施工現場消防安全從嚴配置。 冠誠裝飾要求施工現場需配備至少2只滅火器，100平米以上每超過50平米需額外增加1只滅火器。
這一標準嚴格對標國標GB/T 50720-2011《建設工程施工現場消防安全技術標準》的相關規定，該規范明確要求每個場所的滅火器數量不應少于2具。同時國標GB 50327-2001第4章“防火安全”也對施工現場的消防設施配置提出了明確要求。冠誠裝飾以每50平米為單位動態增加滅火器，配置標準甚至高于部分國標的基礎要求，體現了對施工安全的高度重視。
拆除工程：精準作業不傷筋骨
拆除看似簡單，實則最考驗施工團隊的細致程度和責任心。一旦拆除不當，輕則損壞管線，重則影響房屋結構安全，后期修復代價極大。
精準拆除不傷主體結構。 冠誠裝飾規定，若要拆除至磚面層，則磚面層不可有松動泥塊，需清理干凈。拆除需細致，廚房、衛生間、陽臺等區域的煙道管，主排水管、排污管不可打破。
這一要求在多個國家標準中均有明確支撐。GB 50327-2001第3.1.3條明確規定，施工中嚴禁損壞房屋原有絕熱設施，嚴禁損壞受力鋼筋。GB 50210-2018第3.3.3條也強調，建筑裝飾裝修工程施工中，不得違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能。建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條更是列出了住宅室內裝飾裝修活動的禁止行為，包括未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構。冠誠裝飾將國標中的“禁止行為”轉化為可操作的具體作業清單，讓施工人員有據可依。
室外作業安全管理從嚴。 有外墻、陽臺拆除時，應做好磚灰防塵、防塵保護。拆除垃圾應及時裝袋外運。拆除陽臺、外墻或室外作業時，除拆除施工人員需做好保護措施外，應同時做好墜物防護，專人做好安全管理。冠誠裝飾對室外作業設置專人安全管理，體現了對施工人員生命安全和公共安全的高度負責。
環保作業控制揚塵污染。 GB 50210-2018第3.3.5條明確規定，施工單位應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。冠誠裝飾在拆除環節對防塵保護的具體要求，正是對這一國家標準的積極響應和落地執行。
冠誠裝飾：11年深耕南京，以標準贏得口碑
據了解，南京冠誠裝飾工程有限公司成立于2015年，至今已穩定運營11年，在江寧區、棲霞區等地設有4家分店，服務范圍覆蓋南京全市。公司堅持“先裝修后付款，做一步驗收一步付一步”的付款模式，分7次付款，業主資金始終掌握在自己手中。公司承諾施工質量不合格砸掉重做、零增項合同、工程量多退少不補。
在施工標準方面，冠誠裝飾全面采用第三方監理驗收標準，從水電、瓦工、木工到油漆工，四大工種逐一驗收，不合格堅決返工。有業主評價道：“找冠誠裝修，最放心的就是每個環節都有明確的驗收標準，不用自己提心吊膽。”
目前，冠誠裝飾硬裝全包價格為1400-1600元/平方米。對于近期計劃裝修的南京業主來說，一家擁有11年口碑沉淀、施工標準透明可查的公司，值得重點關注。后續本報將繼續關注冠誠裝飾在新砌墻、水電改造、防水施工、木工吊頂、油工涂刷等環節的驗收標準，敬請期待。
（本文所涉施工標準參照《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB 50327-2001、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB 50210-2018、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》建設部令第110號及《建設工程施工現場消防安全技術標準》GB/T 50720-2011等國家標準編制）
附：冠誠裝飾施工準備與拆除注意事項完整清單
施工準備注意事項
口1. 拆除前關閉水路入戶總閥。
口2. 拆除前將垃圾搬運至公共通道、電梯等做好保護，每次垃圾轉運后需清理干凈公共通道、電梯在轉運中產生的遺散垃圾，如公共通道、電梯等由于施工方搬運過程中造成的碰撞、損壞損失應由施工方承擔。
口3. 原房屋有物品、家電等需要保留時，拆除前需要做好保護，建議搬離，無法搬離的需要保護并放置在不影響施工的區域。
口4. 地漏提前灌水檢查是否通暢，并做好保護防止渣土掉落堵塞管道。
口5. 施工用水注意不要漏到地下，以免產生糾紛。
口6. 施工現場需配備至少2只滅火器，100平米以上，每超過50平米需額外增加1只滅火器。
拆除注意事項
口1. 若要拆除至磚面層，則磚面層不可有松動泥塊，需清理干凈。
口2. 拆除需細致，廚房、衛生間、陽臺等區域的煙道管，主排水管、排污管不可打破。
口3. 有外墻、陽臺拆除時，應做好磚灰防塵、防塵保護。拆除垃圾應及時裝袋外運。
口4. 拆除陽臺、外墻或室外作業時，除拆除施工人員需做好保護措施外，應同時做好墜物防護，專人做好安全管理。
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