10月底,北京大興國際機場臨空經濟區北京部分舉行了新聞發布會,再次將大興區域推向了城市C位,在臨空經濟區的輻射下,高新技術產業及高端人才正在向大興,尤其是采育板塊匯聚。正如首都國際機場孕育出了溫榆河板塊,隨著的大興國際機場的不斷成熟,擁有大量低密土地供應的采育區域,未來或將崛起另一個“中央別墅區”。
這也讓區域內的高端別墅被廣為看好,2021年1月—8月,興創榮墅再登大興別墅成交套數的榜首,成為大興區別墅的頂流。這個容積率1.05,總占地23.4萬平米的大體量、高產品力別墅項目,更新了人們對大興區域別墅的認識,成為了新國門上的城市封面。
容積率1.05,這個收藏級別墅產品驚艷新國門
公開資料顯示,2021年北京兩次集中成交的46塊土地中,容積率低于1.5的地塊僅7宗,而容積率低于1.1的地塊為0。可以預見,北京在限墅令下,很難再出現容積率低于1.1的別墅產品。
而當前北京市場上容積率低于1.1的別墅產品也屈指可數,動輒幾千萬的價格仍阻擋不了財富階層對它們的熱愛,成為收藏北京墅居生活的熱門珍品:更低的容積率,代表著更私密的居住空間,更宜人的社區環境,以及更好的私享園林,尤其是對于別墅產品,容積率低于1.1,意味著更純粹的產品,以及更奢闊的墅居尺度。
在這種情況下,擁有1.05的超低容積率,總占地23.4萬平米的社區興創榮墅不斷走紅——項目為純粹的別墅社區,僅規劃了1098別墅產品,精心雕琢的大尺度園林,與純石材打造的新中式建筑相呼應,加上扼守新國門的潛力位置,緊鄰約3000畝森林公園以及約12萬平米采育公園,組合成了一幅氣度不凡的世家生活繪卷。
千萬級獨院聯排別墅,匠造北京氣質
走進興創榮墅社區,散步在項目東區園林中,古典氣韻撲面而來。靈感源自恭王府的空間結構及空間進制,興創榮墅在社區內4萬平方米的“恭王府公園”內,以嚴格的中軸線,打磨出了“前庭后苑”的布局結構,石山、瀑布、曲徑錯落有致,“一廳、一堂、一園”的園林景觀,內外層層遞進,渾然天成,帶來了頂格墅居生活中的極致園林感受。
在建筑的打磨上,項目也亮點頻現。東區的獨院聯排產品,高墻獨院帶來了家族私密感,而院門的實木院門、抱鼓石、全石材的樓體,體現著主人的尊貴與格調。空間打造上,項目首次提出了“折疊四合院”的概念,將傳統四合院巧妙分解,通過將前院、二進院、三進院及后院進行折疊式布局,將傳統文化禮制與現代居住理念完美結合,實現了四合院幾代同堂居住且家庭和睦的美好生活。
百平米的陽光下沉庭院、南北雙庭院設計,雙首層庭院設計,地上三層三面采光,地下兩層朗闊私密,縱觀當前市場,達到相同產品力的別墅產品,價格往往都在幾千萬,建面約350-430㎡,這讓興創榮墅1200萬起的價格,極具吸引力。
創新獨門疊墅,更新國門封面
項目著力于自然舒闊的居住感受,以及生活的儀式感。西區園林景觀設計由豪宅專家奧雅團隊操刀,打造出了一軸7景的景觀格局。
創新的獨門雙疊產品,采用南北雙庭院設計,室外庭院面積接近100㎡,下疊7.5米面寬的下沉式庭院,實現了雙首層的居住體驗;而上疊戶型同樣擁有首層入戶花園,同時配置了頂層露天花園以及地下兩層空間、南北雙露臺。這讓上下疊均能實現私享天地生活,享受獨棟別墅的居住感受,實現個人與家庭的更多生活可能。
此外,項目還有類獨棟的東方大院產品,有天有地自然合圍,單層面積近100㎡,B1層面寬近10m,下沉庭院、空中花園、南向露臺等設計,建筑面積約560㎡,縱觀北京市場皆為罕見。這讓其成為新國門上的北京城市封面,引領起北京別墅置業的新風潮。
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